专家回答（3）

• 有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

  1、通过银行贷款。通常需要提前∮还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部ㄨ分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房∮二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

  2、通过担保公司贷款。不需要◥提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

  需要注意的是ぷ，并非所有房产都可以进行二次抵押，房╳产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大』的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺＠ 利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施∏齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

  阙雪枫擅长 区块链 领域问答

• 可以，但这类房子▽在申请办理贷款抵押中，一般银行不会审批，而小型的放贷公司利息又比较高。一旦申贷人超过约定的时间后未及时还款，就会产︻生较高的利息，建议大∑家在申请办理前，提前和贷款银行进行确认，之后再按照相关的手续、流程来办理。

  雾气萦绕擅长 贷款 领域问答

• 据我知道，还款中的房子可以再次抵押贷△款，不过需要满足相应的条件才能申请。

  贡念雁擅长 消费 领域问答